SIE MÖCHTEN GLEICH EINEN TERMIN VEREINBAREN? GERNE!

KONTAKT

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DAS SIND WIR

Das Sachverständigenbüro KUNZ ist Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung in der Region Stuttgart. Gerne ermitteln wir für Sie den Marktwert in einem ausführlichen und nachvollziehbaren Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V. ImmoWertV.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert im Zuge einer Erbschaft innerhalb der Erbengemeinschaft feststellen lassen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein Kurzgutachten. Für Finanzinstitute ermitteln wir auch Markt- und Beleihungswerte gemäß § 24 BelWertV.
Auf Grund unseres bautechnischen Knowhows erstellen wir Ihnen auch Sanierungspläne für Standardimmobilien wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis von Erfahrungswerten oder beraten Sie beim Immobilienerwerb.

DAS SIND WIR

Das Sachverständigenbüro KUNZ ist Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung in der Region Stuttgart. Gerne ermitteln wir für Sie den Marktwert in einem ausführlichen und nachvollziehbaren Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V. ImmoWertV.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert im Zuge einer Erbschaft innerhalb der Erbengemeinschaft feststellen lassen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein Kurzgutachten. Für Finanzinstitute ermitteln wir auch Markt- und Beleihungswerte gemäß § 24 BelWertV.
Auf Grund unseres bautechnischen Knowhows erstellen wir Ihnen auch Sanierungspläne für Standardimmobilien wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis von Erfahrungswerten oder beraten Sie beim Immobilienerwerb.

LEISTUNGEN

Wir bewerten für Sie unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude oder sonstige gewerbliche genutzte Immobilien.

Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfolgt dabei aus unterschiedlichen Gründen zum Beispiel:

  • Kauf oder Verkauf von bebauten oder unbebauten Grundstücken,
  • Erbschaftsangelegenheiten (z.B. Erbschaftssteuer, Erbauseinandersetzungen),
  • Nachlasspflegschaften
  • Ehescheidungen
  • Schenkung,
  • Bewertung für steuerliche Zwecke
  • U.a.

gerne erstellen wir Ihnen ein ausführliches und nachvollziehbares Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V.m. der ImmoWertV.

Das Kurzgutachten ist genau richtig, wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen. Als zertifizierter Sachverständige liefern wir Ihnen im Rahmen eines Kurzgutachtens Gewissheit zum derzeitigen Marktwert der Immobilie. Dabei greifen wir ausschließlich auf die geltenden rechtlichen Vorgaben aus dem Baugesetzbuch und den Rechtsverordnungen zurück.

Beim Kurzgutachten verwenden wir zur Wertermittlung die üblichen Rechenverfahren, verzichten jedoch weitgehend auf erläuternde Texte.

Ihre Vorteile:

  • differenzierte Wertermittlung auf Basis eines Wertermittlungsverfahrens
  • verringerter Zeitaufwand sowohl vor Ort als auch in der Bearbeitung des Gutachtens
  • geeignet für unbebaute Grundstücke und Standardwohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen)
  • Festpreisvereinbarung
  • Kostenersparnis gegenüber einem Verkehrswertgutachten.

ZERTIFIZIERUNG

Der internationalen Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Der Qualitätsstandard der besonderen Sachkunde in der Immobilienbewertung wurde auf internationaler Ebene durch die Prüfung und die folgende Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor dem European Committee for Quality Assurance GEIE in Brüssel nachgewiesen und bestätigt. (Weitere Informationen unter: https://www.bdsf.de/anerkennung/din-en-iso-iec-17024) sowie:

Von der Hochschule Kaiserlautern (Anstalt des öffentlichen Rechts) als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

Von der HypZert zertifiziert für Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte bei der Vergabe von Kleindarlehen (nach § 24 BelWertV)

Der internationalen Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Der Qualitätsstandard der besonderen Sachkunde in der Immobilienbewertung wurde auf internationaler Ebene durch die Prüfung und die folgende Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor dem European Committee for Quality Assurance GEIE in Brüssel nachgewiesen und bestätigt. (Weitere Informationen unter: https://www.bdsf.de/anerkennung/din-en-iso-iec-17024) sowie:

Von der Hochschule Kaiserlautern (Anstalt des öffentlichen Rechts) als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

Von der HypZert zertifiziert für Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte bei der Vergabe von Kleindarlehen (nach § 24 BelWertV)

ABLAUF EINER IMMOBILIENBEWERTUNG

Typischer Ablauf einer Immobilienbewertung:

1. Erstkontakt

  • Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
  • Klärung aller Fragen u.a. zu Leistungsspektrum, Honorar, benötigte Unterlagen, Abläufe und Zeitrahmen
  • Besprechung des Bewertungsobjekts und des Stichtags der Besichtigung

2. Vorbereitung

  • Sachverständigenvertrag nebst Vollmacht zur Akteneinsicht
  • Übergabe und Prüfung der benötigten Unterlagen
  • Beschaffung und Einholung fehlender Unterlagen
  • Marktrecherche

3. Ortsbesichtigung

  • Vereinbarung eines Ortstermins
  • Umfangreiche Innen- und Außenbesichtigung
  • Fotodokumentation
  • Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale
  • Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Grundstücksdaten
  • Überprüfung von Flächenangaben

4. Gutachtenerstellung

  • Gebäudebeschreibung
  • Bodenwertermittlung
  • Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
  • Berücksichtigung von Belastungen
  • Berücksichtigung von außergrundbuchliche Belastungen
  • Pauschale Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus.
  • Plausibilisierung
  • Vorabübersendung des Gutachtens als Entwurfsfassung
  • Versendung des fertiggestellten Gutachtens

ERFAHRUNG UND AUSBILDUNG

Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan M. Kunz verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche u.a. bei Bauträgern, Maklern, Investmentgesellschaften, Immobilienbestandshalter als Projektentwickler, Transaktionsmanager, Portfoliomanager und als stellvertretender Leiter Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses

  • Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Maurergeselle

ERFAHRUNG UND AUSBILDUNG

Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan M. Kunz verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche u.a. bei Bauträgern, Maklern, Investmentgesellschaften, Immobilienbestandshalter als Projektentwickler, Transaktionsmanager, Portfoliomanager und als stellvertretender Leiter Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses

  • Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
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MITGLIEDSCHAFTEN

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KONTAKT

INFOS UNTER:

info@kunz-immowert.de
oder Telefon 07181 / 4 96­ 42 67

KUNZ Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Karl-Bäder-Straße 20
73614 Schorndorf

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden. *

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KUNDENSTIMMEN

Kundenstimmen
Wir haben bei Ihnen ein Kurzgutachten beauftragt. Gerne bestätigen wir Ihnen dass wir mit der Erstellung des Gutachtens voll und ganz zufrieden sind. Beim vor Ort Termin haben wir Ihnen die erforderlichen Angaben ausgehändigt und Ihnen Auskunft zum Objekt erteilt. Die Abwicklung erfolgte von Beginn an zu unserer vollsten Zufriedenheit und wurde zeitnah erstellt. Gerne können wir sie auch weiterempfehlen. Familie W. Remshalden
Kundenstimmen
Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung. Alles hat gut geklappt. Sympathisch, kompetent, zuverlässig. Herzlichen Dank Familie D. Waiblingen
Kundenstimmen
“Nochmals besten Dank für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es wurde ein sehr ausführliches und detailliertes Wertgutachten erstellt, basierend auf diesem Gutachten konnten wir auch den gewünschten Verkaufspreis für die Immobilie erzielen. Als sehr zufriedene Kunden werden wir Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.” Fam. Hildenbrand, Berglen
Kundenstimmen
Sehr kompetent und freundlich. Herr Kunz war uns eine sehr gute Unterstützung und Ansprechpartner bei der Bewertung unserer Wunschimmobilie. Vera Betz
Kundenstimmen
Wir können die Immobilienberatung bei Herr Kunz allen Kaufinteressenten nur wärmstens empfehlen! Hochprofessional, kompetent, sehr vertrauenswürdig und in vollstem Interesse seiner Kunden hat er die zu erwerbende Eigentumswohnung begutachtet und mit uns alle Vor- und Nachteile besprochen. Dabei hat er uns wie ein sehr guter Freund beraten, wertvolle Tipps und Empfehlungen gegeben. Wir werden diesen sympathischen Bausachverständigen Freunden u. Bekannten weiter-empfehlen. Sie sind bei Ihm in sehr guten Händen. U. Stoian
Kundenstimmen
Herr Kunz hat uns schnell, qualitativ hochwertig und zu einem fairen Preis ein Kurzgutachen im Zusammenhang mit einem Verkauf einer Immobilie erstellt. Alle Fragen hat er zu unser vollsten Zufriedenheit zügig beantwortet. Wir waren sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Christian Domann
Kundenstimmen
Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung von Herr Kunz. Unsere Einschätzung hat er nicht nur fachlich bestätigt, sondern auch den Blickwinkel erweitert, um unser Objekt gründlich zu durchleuchten. Vanja Ş.
Kundenstimmen
Herr Kunz hat sich sehr gut auf den Termin vorbereitet. Bei dem Treffen hat er alle Unklarheiten klar und deutlich angesprochen und klären können, sodass sich schnell ein Vertrauensverhältnis gebildet hat. Wir werden ihn, wenn wir nochmals eine Immobilienbewertung benötigen, sofort wieder beauftragen und können ihn deshalb uneingeschränkt weiterempfehlen. F. A.

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Wir haben bei Ihnen ein Kurzgutachten beauftragt. Gerne bestätigen wir Ihnen dass wir mit der Erstellung des Gutachtens voll und ganz zufrieden sind. Beim vor Ort Termin haben wir Ihnen die erforderlichen Angaben ausgehändigt und Ihnen Auskunft zum Objekt erteilt. Die Abwicklung erfolgte von Beginn an zu unserer vollsten Zufriedenheit und wurde zeitnah erstellt. Gerne können wir sie auch weiterempfehlen. Familie W. Remshalden
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Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung. Alles hat gut geklappt. Sympathisch, kompetent, zuverlässig. Herzlichen Dank Familie D. Waiblingen
Kundenstimmen
“Nochmals besten Dank für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es wurde ein sehr ausführliches und detailliertes Wertgutachten erstellt, basierend auf diesem Gutachten konnten wir auch den gewünschten Verkaufspreis für die Immobilie erzielen. Als sehr zufriedene Kunden werden wir Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.” Fam. Hildenbrand, Berglen
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Sehr kompetent und freundlich. Herr Kunz war uns eine sehr gute Unterstützung und Ansprechpartner bei der Bewertung unserer Wunschimmobilie. Vera Betz
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Wir können die Immobilienberatung bei Herr Kunz allen Kaufinteressenten nur wärmstens empfehlen! Hochprofessional, kompetent, sehr vertrauenswürdig und in vollstem Interesse seiner Kunden hat er die zu erwerbende Eigentumswohnung begutachtet und mit uns alle Vor- und Nachteile besprochen. Dabei hat er uns wie ein sehr guter Freund beraten, wertvolle Tipps und Empfehlungen gegeben. Wir werden diesen sympathischen Bausachverständigen Freunden u. Bekannten weiter-empfehlen. Sie sind bei Ihm in sehr guten Händen. U. Stoian
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Herr Kunz hat uns schnell, qualitativ hochwertig und zu einem fairen Preis ein Kurzgutachen im Zusammenhang mit einem Verkauf einer Immobilie erstellt. Alle Fragen hat er zu unser vollsten Zufriedenheit zügig beantwortet. Wir waren sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Christian Domann
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Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung von Herr Kunz. Unsere Einschätzung hat er nicht nur fachlich bestätigt, sondern auch den Blickwinkel erweitert, um unser Objekt gründlich zu durchleuchten. Vanja Ş.
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Herr Kunz hat sich sehr gut auf den Termin vorbereitet. Bei dem Treffen hat er alle Unklarheiten klar und deutlich angesprochen und klären können, sodass sich schnell ein Vertrauensverhältnis gebildet hat. Wir werden ihn, wenn wir nochmals eine Immobilienbewertung benötigen, sofort wieder beauftragen und können ihn deshalb uneingeschränkt weiterempfehlen. F. A.