SIE MÖCHTEN GLEICH EINEN TERMIN VEREINBAREN? GERNE!

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DAS SIND WIR

Das Sachverständigenbüro KUNZ ist Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung in der Region Stuttgart. Gerne ermitteln wir für Sie den Marktwert in einem ausführlichen und nachvollziehbaren Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V. ImmoWertV.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert im Zuge einer Erbschaft innerhalb der Erbengemeinschaft feststellen lassen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein Kurzgutachten. Sollten Sie einen Energieausweis für Verkaufs- oder Vermietungszwecke oder eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Grund unseres bautechnischen Knowhows erstellen wir Ihnen auch Sanierungspläne für Standardimmobilien wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis von Erfahrungswerten oder beraten Sie beim Immobilienerwerb.

DAS SIND WIR

Das Sachverständigenbüro KUNZ ist Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung in der Region Stuttgart. Gerne ermitteln wir für Sie den Marktwert in einem ausführlichen und nachvollziehbaren Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V. ImmoWertV.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert im Zuge einer Erbschaft innerhalb der Erbengemeinschaft feststellen lassen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein Kurzgutachten. Sollten Sie einen Energieausweis für Verkaufs- oder Vermietungszwecke oder eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Grund unseres bautechnischen Knowhows erstellen wir Ihnen auch Sanierungspläne für Standardimmobilien wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis von Erfahrungswerten oder beraten Sie beim Immobilienerwerb.

LEISTUNGEN

Marktwertgutachten

Wir bewerten für Sie unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude oder sonstige gewerbliche genutzte Immobilien.

Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfolgt dabei aus unterschiedlichen Gründen zum Beispiel:

  • Kauf oder Verkauf von bebauten oder unbebauten Grundstücken,
  • Erbschaftsangelegenheiten (z.B. Erbschaftssteuer, Erbauseinandersetzungen),
  • Nachlasspflegschaften
  • Ehescheidungen
  • Schenkung,
  • Bewertung für steuerliche Zwecke
  • U.a.

gerne erstellen wir Ihnen ein ausführliches und nachvollziehbares Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V.m. der ImmoWertV.

Kurzgutachten

Das Kurzgutachten ist genau richtig, wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen. Als zertifizierter Sachverständige liefern wir Ihnen im Rahmen eines Kurzgutachtens Gewissheit zum derzeitigen Marktwert der Immobilie. Dabei greifen wir ausschließlich auf die geltenden rechtlichen Vorgaben aus dem Baugesetzbuch und den Rechtsverordnungen zurück.

Beim Kurzgutachten verwenden wir zur Wertermittlung die üblichen Rechenverfahren, verzichten jedoch weitgehend auf erläuternde Texte.

Ihre Vorteile:

  • differenzierte Wertermittlung auf Basis eines Wertermittlungsverfahrens
  • verringerter Zeitaufwand sowohl vor Ort als auch in der Bearbeitung des Gutachtens
  • geeignet für unbebaute Grundstücke und Standardwohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen)
  • Festpreisvereinbarung
  • Kostenersparnis gegenüber einem Verkehrswertgutachten.

Energieausweis

Benötigen Sie einen Energieausweis?

Die Energieeinsparverordnung unterscheidet grundsätzlich zwischen einem Energieverbrauchs- und einem Energiebedarfsausweis.

Gerne erstellen wir Ihnen einen Energieausweis, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Benutzen Sie bitte das Kontaktformular und schildern Sie uns kurz das zu bewertende Gebäude, wir melden uns umgehend bei Ihnen…

Wohnflächenberechung

Gerne erstellen wir für Sie, beginnend mit dem genauen Aufmass Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Wohnung, eine nachvollziehbare und prüffähige Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WOflV) oder nach der DIN 277 – „Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“. Diese ist Grundlage für eine korrekte Betriebs-/Nebenkostenabrechnung in Miet- oder Eigentumswohnungen.

Wenn Sie es wünschen ist die Ausarbeitung von Grundrissen ebenfalls möglich.

ZERTIFIZIERUNG

Sachverständiger für Wertermittlung
Ingenieurkammer Baden-Württemberg
Fachliste 28

Der internationalen Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Der Qualitätsstandard der besonderen Sachkunde in der Immobilienbewertung wurde auf internationaler Ebene durch die Prüfung und die folgende Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor dem European Committee for Quality Assurance GEIE in Brüssel nachgewiesen und bestätigt. (Weitere Informationen unter: https://www.bdsf.de/anerkennung/din-en-iso-iec-17024)

Von der Hochschule Kaiserlautern (Anstalt des öffentlichen Rechts) als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadensbewertung (gewerkspezifisch)

Sachverständiger für Wertermittlung
Ingenieurkammer Baden-Württemberg
Fachliste 28

Der internationalen Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Der Qualitätsstandard der besonderen Sachkunde in der Immobilienbewertung wurde auf internationaler Ebene durch die Prüfung und die folgende Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor dem European Committee for Quality Assurance GEIE in Brüssel nachgewiesen und bestätigt. (Weitere Informationen unter: https://www.bdsf.de/anerkennung/din-en-iso-iec-17024) sowie:

Von der Hochschule Kaiserlautern (Anstalt des öffentlichen Rechts) als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadensbewertung (gewerkspezifisch)

ABLAUF EINER IMMOBILIENBEWERTUNG

Typischer Ablauf einer Immobilienbewertung:

1. Erstkontakt

  • Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
  • Klärung aller Fragen u.a. zu Leistungsspektrum, Honorar, benötigte Unterlagen, Abläufe und Zeitrahmen
  • Besprechung des Bewertungsobjekts und des Stichtags der Besichtigung

2. Vorbereitung

  • Sachverständigenvertrag nebst Vollmacht zur Akteneinsicht
  • Übergabe und Prüfung der benötigten Unterlagen
  • Beschaffung und Einholung fehlender Unterlagen
  • Marktrecherche

3. Ortsbesichtigung

  • Vereinbarung eines Ortstermins
  • Umfangreiche Innen- und Außenbesichtigung
  • Fotodokumentation
  • Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale
  • Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Grundstücksdaten
  • Überprüfung von Flächenangaben

4. Gutachtenerstellung

  • Gebäudebeschreibung
  • Bodenwertermittlung
  • Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
  • Berücksichtigung von Belastungen
  • Berücksichtigung von außergrundbuchliche Belastungen
  • Pauschale Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus.
  • Plausibilisierung
  • Vorabübersendung des Gutachtens als Entwurfsfassung
  • Versendung des fertiggestellten Gutachtens

IMMOBILIENMARKTBERICHTE

Die Immobilienmarktberichte für Häuser auf Landkreis und Gemeindeebene sollen einen Überblick über das örtliche Preisniveau, die Preisentwicklung der vergangen 10 Jahre und eine Trendanalyse geben. Die Immobilienmarktberichte wurden in Zusammenarbeit mit IMV online GmbH erstellt.

IMMOBILIENMARKTBERICHTE

Die Immobilienmarktberichte für Häuser auf Landkreis und Gemeindeebene sollen einen Überblick über das örtliche Preisniveau, die Preisentwicklung der vergangen 10 Jahre und eine Trendanalyse geben. Die Immobilienmarktberichte wurden in Zusammenarbeit mit IMV online GmbH erstellt.

Immobilienmarktbericht Esslingen – Häuser 31.12.2021

Immobilienmarktbericht Göppingen – Häuser 31.12.2021

Immobilienmarktbericht Ludwigsburg – Häuser 31.12.2021

Immobilienmarktbericht Ostalbkreis – Häuser 31.12.2021

Immobilienmarktbericht Rems-Murr-Kreis – Häuser 31.12.2021

Immobilienmarktbericht Stuttgart – Häuser 31.12.2021

Vorstellung Grundstücksmarktbericht Mittleres Remstal

ERFAHRUNG UND AUSBILDUNG

Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan M. Kunz verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche u.a. bei Bauträgern, Maklern, Investmentgesellschaften, Immobilienbestandshalter als Projektentwickler, Transaktionsmanager, Portfoliomanager und als stellvertretender Leiter Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses

  • Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Maurergeselle

ERFAHRUNG UND AUSBILDUNG

Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan M. Kunz verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche u.a. bei Bauträgern, Maklern, Investmentgesellschaften, Immobilienbestandshalter als Projektentwickler, Transaktionsmanager, Portfoliomanager und als stellvertretender Leiter Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses

  • Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Maurergeselle

FORTBILDUNG

Als Mitglied der Ingenieurkammer Baden-Württemberg bin ich verpflichtet an Fortbildungsveranstaltungen teilzunehmen. Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung sind der Schlüssel für eine fachlich fundierte Arbeit. Meine Fortbildungen können Sie zusammengestellt auf der Seite der Ingenieurkammer Baden-Württemberg aktuell nachsehen:

Fortbildungen - Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan Kunz

Das Nachkommen der Fortbildungsverpflichtung als Kammermitglied wird für das jeweilige Jahr durch einen Stempel dokumentiert.

FORTBILDUNG

Als Mitglied der Ingenieurkammer Baden-Württemberg bin ich verpflichtet an Fortbildungsveranstaltungen teilzunehmen. Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung sind der Schlüssel für eine fachlich fundierte Arbeit. Meine Fortbildungen können Sie zusammengestellt auf der Seite der Ingenieurkammer Baden-Württemberg aktuell nachsehen:

Fortbildungen - Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jan Kunz

Das Nachkommen der Fortbildungsverpflichtung als Kammermitglied wird für das jeweilige Jahr durch einen Stempel dokumentiert.

MITGLIEDSCHAFTEN

Dozent an der
Sachverständigen Akademie Aachen

ehrenamtlicher Gutachter im
Gutachterausschuss mittleres Remstal

MITGLIEDSCHAFTEN

Dozent an der
Sachverständigen Akademie Aachen

ehrenamtlicher Gutachter im
Gutachterausschuss mittleres Remstal

KONTAKT

INFOS UNTER:

[email protected]
oder Telefon 07181 / 4 96­ 42 67

KUNZ Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Karl-Bäder-Straße 20
73614 Schorndorf

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden. *

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    oder Telefon 07181 / 4 96­ 42 67

    KUNZ Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
    Karl-Bäder-Straße 20
    73614 Schorndorf

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      KUNDENSTIMMEN

      Kundenstimmen
      Wir haben bei Ihnen ein Kurzgutachten beauftragt. Gerne bestätigen wir Ihnen dass wir mit der Erstellung des Gutachtens voll und ganz zufrieden sind. Beim vor Ort Termin haben wir Ihnen die erforderlichen Angaben ausgehändigt und Ihnen Auskunft zum Objekt erteilt. Die Abwicklung erfolgte von Beginn an zu unserer vollsten Zufriedenheit und wurde zeitnah erstellt. Gerne können wir sie auch weiterempfehlen. Familie W. Remshalden
      Kundenstimmen
      Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung. Alles hat gut geklappt. Sympathisch, kompetent, zuverlässig. Herzlichen Dank Familie D. Waiblingen
      Kundenstimmen
      “Nochmals besten Dank für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es wurde ein sehr ausführliches und detailliertes Wertgutachten erstellt, basierend auf diesem Gutachten konnten wir auch den gewünschten Verkaufspreis für die Immobilie erzielen. Als sehr zufriedene Kunden werden wir Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.” Fam. Hildenbrand, Berglen
      Kundenstimmen
      Sehr kompetent und freundlich. Herr Kunz war uns eine sehr gute Unterstützung und Ansprechpartner bei der Bewertung unserer Wunschimmobilie. Vera Betz
      Kundenstimmen
      Wir können die Immobilienberatung bei Herr Kunz allen Kaufinteressenten nur wärmstens empfehlen! Hochprofessional, kompetent, sehr vertrauenswürdig und in vollstem Interesse seiner Kunden hat er die zu erwerbende Eigentumswohnung begutachtet und mit uns alle Vor- und Nachteile besprochen. Dabei hat er uns wie ein sehr guter Freund beraten, wertvolle Tipps und Empfehlungen gegeben. Wir werden diesen sympathischen Bausachverständigen Freunden u. Bekannten weiter-empfehlen. Sie sind bei Ihm in sehr guten Händen. U. Stoian
      Kundenstimmen
      Herr Kunz hat uns schnell, qualitativ hochwertig und zu einem fairen Preis ein Kurzgutachen im Zusammenhang mit einem Verkauf einer Immobilie erstellt. Alle Fragen hat er zu unser vollsten Zufriedenheit zügig beantwortet. Wir waren sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Christian Domann
      Kundenstimmen
      Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung von Herr Kunz. Unsere Einschätzung hat er nicht nur fachlich bestätigt, sondern auch den Blickwinkel erweitert, um unser Objekt gründlich zu durchleuchten. Vanja Ş.
      Kundenstimmen
      Herr Kunz hat sich sehr gut auf den Termin vorbereitet. Bei dem Treffen hat er alle Unklarheiten klar und deutlich angesprochen und klären können, sodass sich schnell ein Vertrauensverhältnis gebildet hat. Wir werden ihn, wenn wir nochmals eine Immobilienbewertung benötigen, sofort wieder beauftragen und können ihn deshalb uneingeschränkt weiterempfehlen. F. A.
      Kundenstimmen
      “Mit großer Fachkompetenz hat Herr Kunz die Bewertung meiner Immobilie vorgenommen. Professional in der Aufarbeitung der Daten. Und zum abgesprochenen Zeitpunkt lag das Kurzgutachten vor. Klasse!” E.F. Backnang
      Kundenstimmen
      Sehr geehrter Herr Kunz, ich möchte mich bei Ihnen für die sehr gute Arbeit bedanken. Sie haben mich vom ersten Moment bei unserem lokalen Besuch unserer Wohnung durch Ihre kompetente Art überzeugt. Die anschließende Bearbeitung durch Sie war jederzeit transparent und für mich mit keinerlei zusätzlicher Arbeit verbunden. Als Ergebnis habe ich ein professionelles Gutachten erhalten, aus der klar und verständlich die Bewertung des Grundstücks und der Wohnung hervorging. Dieses Gutachten wurde von meinem Finanzamt kommentarlos akzeptiert. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. A. P. Leonberg

      KUNDENSTIMMEN

      Kundenstimmen
      Wir haben bei Ihnen ein Kurzgutachten beauftragt. Gerne bestätigen wir Ihnen dass wir mit der Erstellung des Gutachtens voll und ganz zufrieden sind. Beim vor Ort Termin haben wir Ihnen die erforderlichen Angaben ausgehändigt und Ihnen Auskunft zum Objekt erteilt. Die Abwicklung erfolgte von Beginn an zu unserer vollsten Zufriedenheit und wurde zeitnah erstellt. Gerne können wir sie auch weiterempfehlen. Familie W. Remshalden
      Kundenstimmen
      Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung. Alles hat gut geklappt. Sympathisch, kompetent, zuverlässig. Herzlichen Dank Familie D. Waiblingen
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      “Nochmals besten Dank für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es wurde ein sehr ausführliches und detailliertes Wertgutachten erstellt, basierend auf diesem Gutachten konnten wir auch den gewünschten Verkaufspreis für die Immobilie erzielen. Als sehr zufriedene Kunden werden wir Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.” Fam. Hildenbrand, Berglen
      Kundenstimmen
      Sehr kompetent und freundlich. Herr Kunz war uns eine sehr gute Unterstützung und Ansprechpartner bei der Bewertung unserer Wunschimmobilie. Vera Betz
      Kundenstimmen
      Wir können die Immobilienberatung bei Herr Kunz allen Kaufinteressenten nur wärmstens empfehlen! Hochprofessional, kompetent, sehr vertrauenswürdig und in vollstem Interesse seiner Kunden hat er die zu erwerbende Eigentumswohnung begutachtet und mit uns alle Vor- und Nachteile besprochen. Dabei hat er uns wie ein sehr guter Freund beraten, wertvolle Tipps und Empfehlungen gegeben. Wir werden diesen sympathischen Bausachverständigen Freunden u. Bekannten weiter-empfehlen. Sie sind bei Ihm in sehr guten Händen. U. Stoian
      Kundenstimmen
      Herr Kunz hat uns schnell, qualitativ hochwertig und zu einem fairen Preis ein Kurzgutachen im Zusammenhang mit einem Verkauf einer Immobilie erstellt. Alle Fragen hat er zu unser vollsten Zufriedenheit zügig beantwortet. Wir waren sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Christian Domann
      Kundenstimmen
      Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung von Herr Kunz. Unsere Einschätzung hat er nicht nur fachlich bestätigt, sondern auch den Blickwinkel erweitert, um unser Objekt gründlich zu durchleuchten. Vanja Ş.
      Kundenstimmen
      Herr Kunz hat sich sehr gut auf den Termin vorbereitet. Bei dem Treffen hat er alle Unklarheiten klar und deutlich angesprochen und klären können, sodass sich schnell ein Vertrauensverhältnis gebildet hat. Wir werden ihn, wenn wir nochmals eine Immobilienbewertung benötigen, sofort wieder beauftragen und können ihn deshalb uneingeschränkt weiterempfehlen. F. A.
      Kundenstimmen
      “Mit großer Fachkompetenz hat Herr Kunz die Bewertung meiner Immobilie vorgenommen. Professional in der Aufarbeitung der Daten. Und zum abgesprochenen Zeitpunkt lag das Kurzgutachten vor. Klasse!” E.F. Backnang
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      Sehr geehrter Herr Kunz, ich möchte mich bei Ihnen für die sehr gute Arbeit bedanken. Sie haben mich vom ersten Moment bei unserem lokalen Besuch unserer Wohnung durch Ihre kompetente Art überzeugt. Die anschließende Bearbeitung durch Sie war jederzeit transparent und für mich mit keinerlei zusätzlicher Arbeit verbunden. Als Ergebnis habe ich ein professionelles Gutachten erhalten, aus der klar und verständlich die Bewertung des Grundstücks und der Wohnung hervorging. Dieses Gutachten wurde von meinem Finanzamt kommentarlos akzeptiert. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. A. P. Leonberg

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